Aanbevolen

Meer informatie? Het onderstaande boek wordt je door ons aanbevolen.


Scheiden en een koophuis
Bij een echtscheiding is een koophuis vaak een factor van enorm groot belang, vooral financieel. Het eigen kapitaal zit vaak in het huis (overwaarde), en er is een grote schuld mee gemoeid (hypotheek, eventueel met onderwaarde). Een nieuw huis kopen kan voor beiden pas als het huis verkocht is. En het verkopen van een huis kan soms vele maanden duren. Als je het huis tenminste niet onder de marktwaarde wilt verkopen.

 

Ex-partner uitkopen

Wil één van de partners na de echtscheiding het oude huis blijven bewonen. Overweeg dan de ander uit te kopen. Je neemt dan de oude hypotheek over (of sluit hem over), en betaalt de ander de helft van de overwaarde. Om dit te financieren moet is meestal een grotere of extra hypotheek nodig. Toch is dit financieel vaak interessanter dan huren (= duur) of verhuizen naar een ander koophuis (bij uitkopen betaal je geen "kosten koper"). 

Vervroegd vertrek

Als er bij één van de partners een nieuwe liefde in het spel is kan deze mogelijk eerder het huis verlaten om met deze nieuwe liefde samen te gaan wonen. De ander kan dan in afwachting van de verkoop in het huis blijven wonen. Deze partner moet wel bereid zijn mee te werken aan de verkoop. 

 

Het huis verhuren aan de ex

Een van de partners kan (al dan niet tijdelijk) het huis huren van de ander. Beiden blijven voor de helft eigenaar, maar de achterblijvende partner huurt de andere helft van het huis. De huurprijs kan met de eventuele alimentatie verrekend worden. Verhuur door één van de partners gebeurt meestal alleen op tijdelijk basis, bijvoorbeeld voor de periode dat het huis te koop staat. (let op de fiscale gevolgen!)

 

Tip: Meer informatie over koophuis en hypotheek vind je op de website Gratis Hypotheekhulp.

 

Reacties  

 
#1 2010-11-19 23:39
Ben 2-2-2009 off. gescheiden met kind. Koophuis staat nog steeds te koop. Ex is opnieuw getrouwd en heeft nieuw kind/vrouw. Hij woont met ze in het huis. Ik woon met kind en nieuwe partner bij mijn moeder. Ik moet nog de helft van de hypotheek lasten/huur kachel/verzekering betalen. Nieuwe partner ex betaald niets. Ik wil nu dat partner ex en mij huur gaat betalen. Is het wettelijk geregeld dat ik aan mijn ex de helft van mijn nieuwe huurkosten kan verrekenen met de kosten die ik nu moet betalen voor koopwoning?
Hij wil geen "te koop" bord in de tuin. Ik wil in prijs zakken. We komen niet tot overeenstemming met de nieuwe vraagprijs. Hij wil al 2 jaar zelf proberen huis te kopen, wat nog niet gelukt is. Hij heeft de tijd tot 30-11-10, dan volgt gesprek. Stel, we krijgen een bod dat ex te laag vind en ik acceptabel waar sta ik dan wettelijk? In convenant is vastgelegd: allebei aansprakelijk voor helft lasten tot verkoop huis.
Alvast hartelijk dank voor uw reactie.
Quoting
 

Plaats reactie

Reacties die u hier opgeeft worden onder het bericht getoond.


Beveiligingscode
Vernieuwen